Hoe verloopt een renovatie met STRUCT?
Geen enkele renovatie verloopt helemaal volgens het boekje. Wat we wel kunnen beloven: u weet in welke fase u zit, wat er volgt en wie u kunt bellen.
- 01
Kennismaking
We bespreken doelen, timing en verwachtingen.
Een eerste gesprek van een half uurtje, telefonisch of via video. Wat wilt u bereiken, wanneer moet het klaar zijn, en welk budget hebt u in gedachten? Past het project niet bij ons, dan zeggen we dat meteen.
- Wat wij van u vragen
- Foto's, eventuele plannen en een idee van uw budget.
- Wat u krijgt
- Een eerste inschatting van haalbaarheid en een voorstel voor een plaatsbezoek.
Illustratieve beelden
- 02
Plaatsbezoek
We bekijken de bestaande toestand.
We nemen de tijd om de woning op te meten en de draagstructuur, het dak, vocht en de technieken na te kijken. We noteren ook wat we niet kunnen zien, want dat is net waar de meeste renovatierisico's zitten.
- Wat wij van u vragen
- Toegang tot alle ruimtes, inclusief zolder en kelder.
- Wat u krijgt
- Metingen, foto's en een lijst met aandachtspunten.
- 03
Scope & offerte
Duidelijke werkpakketten en aannames.
De offerte volgt de volgorde van de werf: pakket per pakket, met hoeveelheden, aannames en uitsluitingen. Staat er een stelpost in, dan leggen we uit waarom. Zo kunt u offertes eerlijk vergelijken.
- Wat wij van u vragen
- Uw keuzes rond materialen en afwerkingsniveau.
- Wat u krijgt
- Een offerte in werkpakketten en een lijst met onzekerheden.
- 04
Planning
Tijdlijn en volgorde van de werken.
Elke vakman krijgt een plaats in de planning, net als levertijden en droogtijden. U ziet welke keuzes u tegen welke datum moet maken. Een planning is een afspraak, geen garantie: weer, levertijden of verborgen gebreken kunnen ze doen schuiven.
- Wat wij van u vragen
- Beslissingen over materialen op de afgesproken data.
- Wat u krijgt
- Een planning per week, met keuzemomenten.
- 05
Uitvoering
Werfopvolging en communicatie.
Een werfcoördinator stuurt de ploegen aan. Elke vrijdag ontvangt u een korte update: wat er gebeurd is, wat er volgt en wat we van u nodig hebben. Bij onvoorziene zaken krijgt u foto's en een voorstel, voordat er iets wordt uitgevoerd.
- Wat wij van u vragen
- Goedkeuring van eventueel meerwerk, liefst snel.
- Wat u krijgt
- Een wekelijkse update, foto's van verborgen werk en een nette werf.
- 06
Oplevering
Een rondgang en een puntenlijst.
We overlopen elke ruimte samen. Wat nog niet goed is, komt op een lijst met een uitvoeringsdatum. U krijgt ook handleidingen, kleurcodes en een overzicht van verborgen leidingen.
- Wat wij van u vragen
- Tijd voor de rondgang en uw opmerkingen.
- Wat u krijgt
- Een puntenlijst, documenten en een eindafrekening.
- 07
Nazorg
Kleine zaken na de oplevering.
Een eerste winter of een zomer met volle zon brengt soms kleine werkpunten aan het licht. Denk aan een haarscheurtje of een deur die moet worden bijgesteld. U kunt ons daarvoor bereiken, en we komen langs wanneer het combineert.
- Wat wij van u vragen
- Een bericht met een foto volstaat.
- Wat u krijgt
- Opvolging van die kleine punten, zonder nieuw dossier.
Voorbeeldplanning
Een totaalrenovatie van 18 weken
Fases overlappen, en dat is normaal. Wat telt is de volgorde: elektriciteit voor pleister, chape voor tegels, en droogtijden die niet worden overgeslagen.
- Werfinrichting en afbraakWeek 1–2
- Stabiliteit en staalWeek 3–4
- Metselwerk en aanbouwWeek 3–6
- Dak en buitenschrijnwerkWeek 5–8
- Isolatie en gevelWeek 7–10
- Elektriciteit en sanitairWeek 7–10
- Verwarming en ventilatieWeek 8–11
- Chape (met droogtijd)Week 10–13
- PleisterwerkWeek 11–13
- Tegels en badkamerWeek 13–15
- Vloeren en schilderwerkWeek 14–17
- Keuken en maatwerkWeek 15–17
- Oplevering en puntenlijstWeek 18
Voorbeeld voor dit concept. Een echte planning hangt af van het project, levertijden, het weer en wat er tijdens de afbraak tevoorschijn komt.
Communicatie
Wat u mag verwachten
Elke vrijdag een update
Wat er gebeurd is, wat er komt en wat we van u nodig hebben.
Antwoord binnen één werkdag
Ook als het antwoord is dat we het nog moeten uitzoeken.
Foto's van verborgen werk
Leidingen, isolatie en wapening, voor ze verdwijnen.
Meerwerk eerst op papier
Prijs en planningsimpact, vóór er iets start.
Op de werf
Hoe we de werf organiseren
- Afgesloten werf, met duidelijke toegang
- Dagelijks opgeruimd en veegschoon
- Stofschermen waar wordt doorgewerkt
- Containers en werfzone op tijd aangevraagd
- Buren vooraf geïnformeerd
- Afval gescheiden afgevoerd
Benieuwd naar uw planning?
Beschrijf uw project, dan vertellen we hoe de volgende stappen er voor u uitzien.