Aanbouw & uitbreiding
Meer ruimte en meer daglicht, zonder te verhuizen.
Een uitbreiding staat of valt met de aansluiting op wat er al is: vloerpeilen, dakafwatering, de opening naar de bestaande woning en de isolatie. Daar begint ons plaatsbezoek, nog voor we over ramen praten.
Wat zit erin
Wat inbegrepen kan zijn
De exacte inhoud leggen we vast in werkpakketten in uw offerte. Zo weet u wat erin zit, en ook wat niet.
- Grondwerken en fundering
- Metselwerk of houtskelet
- Staalstructuur en openingen in bestaande muren
- Dakopbouw en dakafwerking
- Buitenschrijnwerk
- Isolatie en gevelafwerking
- Aansluiting op technieken (via partners)
- Binnenafwerking
Een uitbreiding is meestal vergunningsplichtig. De aanvraag verloopt via uw architect. Wij denken vroeg mee over uitvoering en budget, en de stabiliteit wordt berekend door een ingenieur.
Illustratieve projectbeelden: deze foto's tonen een vergelijkbare situatie vóór en na, maar niet hetzelfde pand.
Typisch project
Uitbreiding Damme
Een woning met een mooie tuin die je van binnen nauwelijks kon zien. De nieuwe aanbouw van 42 m² geeft de benedenverdieping meteen een andere richting.
- Duur
- 14 weken
- Oppervlakte
- 42 m²
- Regio
- Damme
Aanpak
Zo pakken we dit aan
- 01
Haalbaarheid en budget
Eerst toetsen we samen plan en budget, zodat een ontwerp niet pas bij de offerte onbetaalbaar blijkt.
- 02
Fundering en ruwbouw
De nieuwe structuur komt er terwijl de bestaande woning zo lang mogelijk gesloten blijft.
- 03
Winddicht maken en doorbreken
Pas als dak en ramen zitten, openen we de bestaande muur. Dat beperkt stof, kou en water in huis.
- 04
Technieken en afwerking
Vloeren, verwarming en elektriciteit sluiten we aan op de bestaande woning, waarna de afwerking volgt.
Timing
Indicatieve duur op de werf
- Kleine achterbouw tot 25 m²
- 8–12 weken
- Uitbreiding 25–50 m²
- 12–18 weken
- Met verdieping of grote staalstructuur
- 18–26 weken
Timing is illustratief en gaat over de werf zelf, dus zonder voorbereiding, vergunning of levertijden.
Prijsrichting
Indicatieve bedragen
- Casco en winddicht
- €1.400 – €2.000 / m²
- Volledig afgewerkt
- €2.000 – €3.200+ / m²
Indicatieve bedragen voor dit concept. Werkelijke renovatieprijzen hangen sterk af van project, materialen en uitvoering. Dit is geen prijsgarantie of offerte.
Heb ik een vergunning nodig voor een aanbouw?
Vaak wel, maar dat hangt af van de omvang en de plek. Sommige kleine uitbreidingen kunnen via een meldingsprocedure of zijn vrijgesteld. Uw architect of de gemeente kan dat bevestigen.
Kunnen we in huis blijven wonen?
Vaak wel, tot de doorbraak naar de bestaande woning. Vanaf dan is er een tijd stof en lawaai. We plannen die fase zo kort mogelijk en maken vooraf afspraken over stofschermen.
Werken jullie ook met houtskelet?
Ja, als het plan of de fundering daar om vraagt. We leggen massief en houtskelet naast elkaar op kost, doorlooptijd en detaillering.
Bespreek uw project
Vertel kort wat u wilt doen rond aanbouw & uitbreiding. We antwoorden met een eerlijke eerste inschatting en de volgende stap.