Totaalrenovatie
Van afbraak tot afwerking, onder één dak.
Bij een totaalrenovatie hangt alles aan elkaar: een opening in een dragende muur bepaalt de elektriciteit, de elektriciteit bepaalt de pleisterwerken, en de pleisterwerken bepalen wanneer de keuken kan komen. Wij zetten die volgorde vooraf op papier en bewaken ze op de werf.
Wat zit erin
Wat inbegrepen kan zijn
De exacte inhoud leggen we vast in werkpakketten in uw offerte. Zo weet u wat erin zit, en ook wat niet.
- Afbraak en strippen
- Ruwbouw en stabiliteitswerken
- Elektriciteit (via partner)
- Sanitair (via partner)
- Verwarming (via partner)
- Isolatie en luchtdichting
- Pleisterwerken
- Vloeren en chape
- Schilderwerken
- Coördinatie van maatwerk en keuken
Technieken zoals elektriciteit, sanitair en verwarming coördineren we met vaste vakpartners. Stabiliteitsstudies gebeuren door een ingenieur, en waar een vergunning nodig is werkt u met een architect.
Echte vergelijking, illustratief gebruikt: beide foto's tonen één en dezelfde woning. Het is een stockreeks van een verbouwing in het Verenigd Koninkrijk, geen project van STRUCT, dat fictief is.
Typisch project
Rijwoning Sint-Andries
Een woning uit de jaren vijftig met een donkere benedenverdieping en een keuken zonder band met de tuin. Na 18 weken: één open leefruimte, meer daglicht en een woning die weer een paar decennia mee kan.
- Duur
- 18 weken
- Oppervlakte
- 165 m²
- Regio
- Brugge
Aanpak
Zo pakken we dit aan
- 01
Bestaande toestand opmeten
We meten op, bekijken de draagstructuur en de technieken, en noteren wat we nog niet kunnen zien.
- 02
Werkpakketten en planning
De offerte volgt de fasen van de werf, met een planning per week en duidelijke keuzemomenten.
- 03
Afbraak en open werf
Na het strippen overlopen we samen wat er tevoorschijn kwam, voor de ruwbouw vastligt.
- 04
Technieken en afwerking
Leidingen worden gefotografeerd voor ze verdwijnen. Daarna volgen pleister, vloeren, schilderwerk en maatwerk.
Timing
Indicatieve duur op de werf
- Appartement of kleine woning
- 10–14 weken
- Rijwoning, 150–200 m²
- 16–24 weken
- Grote woning of villa
- 24–36 weken
Timing is illustratief en gaat over de werf zelf, dus zonder voorbereiding, vergunning of levertijden.
Prijsrichting
Indicatieve bedragen
- Opfrissing met technieken
- €800 – €1.100 / m²
- Volledige renovatie
- €1.100 – €1.500 / m²
- Met structurele ingrepen
- €1.500 – €1.800+ / m²
Indicatieve bedragen voor dit concept. Werkelijke renovatieprijzen hangen sterk af van project, materialen en uitvoering. Dit is geen prijsgarantie of offerte.
Moet ik tijdens een totaalrenovatie verhuizen?
In de meeste gevallen wel, zeker tijdens afbraak, chape en pleisterwerken. Bij grote woningen lukt soms een renovatie in fasen. Dat bekijken we tijdens het plaatsbezoek.
Wat als we pas na de afbraak iets ontdekken?
Dan krijgt u foto's, onze inschatting en een voorstel met de kosten en de impact op de planning. Er start niets voordat u dat hebt goedgekeurd.
Moet ik zelf een architect zoeken?
Niet altijd. Voor werken die vergunningsplichtig zijn, is een architect meestal verplicht. We werken mee met uw architect of geven u namen waarmee we al samenwerkten.
Bespreek uw project
Vertel kort wat u wilt doen rond totaalrenovatie. We antwoorden met een eerlijke eerste inschatting en de volgende stap.